Zum Verkauf steht dieses repräsentative Anwesen in der Alta Langa, einer wunderschönen Hügellandschaft im Dreieck zwischen Turin, Mailand und Genua im Piemont. Es handelt sich im Ursprung um ein typisches altes Bauernhaus der Gegend, langgestreckt auf einem Hügel liegend und ganz nach Süden ausgerichtet mit weitem Blick über das Tal und einen Ausschnitt der Alpen. Das Haus wurde einer sorgfältigen Restaurierung und Erweiterung unterzogen. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, es mit großen Räumen sowie absolut allem auszustatten, was ein komfortables Leben sicherstellt, aber gleichzeitig viele der ursprünglichen Charakteristika zu erhalten. So entstand ein repräsentatives Naturstein-Landhaus mit Details wie Holzdecken, freiliegenden Dachstrukturen, Böden aus handgemachtem Cotto, Natursteinwänden innen, originale Bodenfliesen aus dem Altbestand jeweils in verschiedenen Teilen des weitläufigen Hauses, und ein in traditioneller Weise gedecktes Dach. Wenig auffällig hat aber auch die Moderne Einzug gehalten: Fußbodenheizung überall, betrieben über einen der seltenen Erdgasanschlüsse auf dem Land. Schieferböden im Erdgeschoss des Haupthauses, moderne Badezimmer, halbprofessionell ausgestattete Küche, Solarheizung für den Pool, Satellitenanschluss für das Internet, internes Telefonnetz und vieles mehr. Das Haus besteht aus zwei Teilen, die durch einen großen Portico mit Backsteingewölben miteinander verbunden sind. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang mit Toilette und Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin und offener Treppe nach oben, Esszimmer, Küche, Frühstückszimmer, alle untereinander verbunden und mit reichlich Fenstern und Türen zum Garten, Waschküche und Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet einen großen Salon mit Kamin und vier Fenstern über dem Portico. Eine kleine Treppe führt hinauf in das Arbeitszimmer und den Abstellraum im zweiten Obergeschoss. Durch einen Flur mit Einbauschrank gelangt man in den privaten Bereich mit großem Schlafzimmer mit Kamin und zwei Fenstertüren zur großen Loggia, separate Toilette, Eigentümer-Badezimmer mit Designerdusche und in ein Ankleidezimmer. An diesem Ende des Hauses liegt die zweite Treppe, die wieder hinunter zur Küche führt. Der Gästeteil des Hauses verfügt im Erdgeschoss über eine Heizzentrale, Werkstatt sowie ein Zimmer, kleine Küche und ein Badezimmer mit separatem Eingang. Am Ende einer steinernen Außentreppe liegt darüber eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer und ein Badezimmer. Ein separates Gebäude im Stil des Hauses enthält den komplett ausgestatteten Weinkeller, der für die Verarbeitung der Trauben verwendet wird, die im Weinberg im unteren Teil des Grundstücks wachsen. Es werden durchschnittlich 3.000 Flaschen Dolcetto, Merlot und Pinot Grigio (als Rosé gekeltert) pro Jahr produziert. Das Haus ist auf drei Seiten von gepflasterten Höfen, Sitzplätzen (mit Außengrill und Pergola) und Rasenflächen mit Rabatten und einer großen Sonnenterrasse umgeben. Steintreppen führen auf die untere Grundstücksebene, wo unter der Sonnenterrasse ein Wintergarten liegt, der mit bewässerten Becken zur Überwinterung von Kübelpflanzen sowie einer Klafs-Sauna und Dusche ausgestattet ist. Auf der gleichen Gartenebene liegt das Schwimmbad mit einem Sommerraum mit Küchenzeile auf der einen Seite und 2 Kabinen, Dusche und Toilette auf der anderen. Der Hang oberhalb ist aufwändig als Felsengarten gestaltet, die Pool-Terrasse durch eine Pergola zum Tal abgeschirmt, an der Tafeltrauben wachsen.
Energieeffizienz: D; Gesamtenergieeffizienz: 198,79 kWh/m²*a.
Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, thermische Solaranlage, Fußbodenheizung, Kamin, Öltank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Alarmanlage, Pool, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Garten, Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung.
Käuferprovision: 3,63% (3% zzgl. 21% MwSt) vom Kaufpreis.