Eine neue Wohnung zu finden kann aufregend, aber auch frustrierend sein. Je nach Angebot müssen Sie Ihre Erwartungen vielleicht ein wenig herunterschrauben. Wichtig ist, dass die neue Wohnung Ihre Bedürfnisse erfüllt. Und diese sollten Sie kennen.
Beantworten Sie die folgenden Fragen, bevor Sie auf Wohnungssuche gehen. Sie ersparen sich auf diese Weise so manchen unnötigen Besichtigungstermin, Ärger und Enttäuschung.
- Wie viele Zimmer benötigen Sie?
- Soll ein Büro integriert werden?
- Haben Sie Kinder oder sind Kinder künftig geplant?
- Benötigen Sie eine altersgerechte Wohnung und einen Aufzug im Haus?
- Ist Ihnen der Anschluss an den öffentlichen Verkehr, an Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten wichtig?
- Wünschen Sie eine Garage oder einen Autoabstellplatz?
- Wie hoch darf die Miete sein?
Wenn Sie genau wissen, welche Anforderungen Ihre neue Wohnung erfüllen soll, können Sie je nach der gewünschten Lage auch die ungefähre Miethöhe in Erfahrung bringen. Die Miete, die Sie maximal zu zahlen bereit sind, sollte zuvor bereits von Ihnen festgelegt worden sein. Empfohlen wird stets eine Miete, die inklusive Nebenkosten maximal ein Drittel des Bruttoeinkommens beträgt.
Beachten Sie, dass ein Drittel Ihres Einkommens wirklich den absoluten Maximalwert bezeichnet. Besser ist es, Sie schöpfen diesen Maximalbetrag gar nicht erst aus, es sei denn, Sie haben ein langfristig sicheres Einkommen und Aufstiegsmöglichkeiten in Ihrem Beruf. Nur so haben Sie langfristig Freude an Ihrem neuen Heim.
Falls Sie Ihre Traumwohnung gefunden haben, fragen Sie sich vor Vertragsunterzeichnung objektiv, ob Sie die Miete auch dann noch bezahlen können, wenn ein eventuelles Zweiteinkommen wegfällt oder sich Ihr Einkommen verringern würde. Häufig ist dies der Fall, wenn sich Nachwuchs ankündigt. Hier gilt ebenfalls zu bedenken, ob die Räumlichkeiten bei künftigem Nachwuchs überhaupt noch ausreichend sind. Wird diese Frage verneint und ist der Nachwuchs zeitnah geplant, sollten Sie gleich nach einer größeren Wohnung suchen, sofern Ihnen die Lage der Wohnung sehr wichtig ist oder Sie einen zügigen erneuten Umzug vermeiden wollen.
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Checkliste für die Wohnungsbesichtigung
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